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允上營造有限公司 320 桃園市楊梅區萬大路30號
台灣爆發社區感染,是否衝擊房市景氣?身為房貸指標銀行的合庫銀行主管今(18)日指出,展望今年房市,價格將持平或小幅波動,交易量則呈微幅增加,但疫情變化對房市的影響仍須密切觀察。合庫金控(5880)今(18)日舉行今年第1季線上法說會,合庫銀主管指出,今年第1季底,合庫銀房貸餘額為5,511億元,較去年底增加56億元,增幅為1.03%,全年預估成長目標為5%。另外,今年第1季土建融餘額為1,366億元,較去年底增加58億元,增幅為4.43%。對於國內房市景氣,合庫銀主管指出,去年上半年,受到新冠肺炎疫情升溫影響,房市成交表現受衝擊,去年下半年後疫情的影響淡化,加上房貸利率維持低檔,以及境外資金回流發酵、市場需求回溫等因素,房市成交量回穩。儘管房市景氣復甦成長,但中央銀行在去年12月8日加碼不動產管制措施,今年3月19日再度加重管制力道,加上政府打炒房政策陸續推出,影響民眾對房市的預期心理。合庫銀主管說,政府打炒房政策將杜絕短期內房市投機風氣,使房市重回以自住、買方市場為主的結構,且房貸利率偏低、大量游資等利多條件並未消失,以及都更、危老重建等題材、國內經濟成長強勁,均有利房市需求表現。展望房市景氣,合庫銀主管說,預料價格將持平或小幅波動,交易量微幅增加,但國內疫情變化對房市的影響仍需密切觀察。另外,銀行法72-2條,對銀行的不動產貸款設有三成上限,合庫銀目前比率為28.31%,尚有563億元的承做空間,未來將慎選優質建商與案件辦理。來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5467871 http://www.taiwonbuild.com/hot_392304.html 疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說 2021-05-24 2022-05-24
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去年,疫情爆發並大規模擴散後,幾乎各行各業深受打擊,為了挽救受到疫情衝擊而更顯疲弱的經濟,各國紛紛祭出無限量寬鬆貨幣政策、降息,以及各項財政刺激措施,以期減緩疫情衝擊,因此,各國資金的水閥同時開啟,讓市場資金滿溢,但全球貿易與投資受到疫情影響而按下暫停鍵,這些滿溢的資金無處安放,不是進股市,就是進房市,最終就是讓房價不跌反漲。值得注意的是,房價上漲的趨勢並非台灣獨有,而是全球皆然,無論是美國、加拿大、德國、英國,甚至是全球新興市場,都出現房價漲不停的現象,也就是說,目前國際間普遍面臨高房價的問題。根據國際房地產顧問公司 Knight Frank 於3月的報告指出,全球住宅價格正在以近三年來最快的速度上漲,平均漲幅由 2019年的5.3%,到2020年來到5.6%。以去年第4季來看,紐西蘭、俄羅斯、美國、加拿大及英國的房價年漲幅都接近兩位數,漲勢驚人。回頭看看國內狀況,台灣去年防疫表現亮眼,經濟未受衝擊,反而因台商回流、資金回台與轉單效應而受惠,加上大量資金潮挹注下,國內股市、房市交易增溫,讓台股站上「萬七」大關,房市則除了自住、置產需求持續進場外,預售炒風也有死灰復燃的跡象,房價上漲的預期心理逐漸發酵。不過,目前的房價對一般人來說,恐怕已難以負荷,根據內政部統計,全年第四季全國房貸負擔率36.81%,較第三季微幅上升0.05%,房價負擔能力維持「略低」等級;其中台北市房貸負擔率63.12%,是六都中負擔最重、上升最多,若以合理值30%為觀察,六都房貸負擔率皆超過三成合理範圍,顯示六都的購屋負擔仍沉重,尤其想在雙北市買房,真的不容易。綜觀全球房市,在超低利率環境與資金簇擁下,房價節節攀升,各國政府也紛紛尋求解決方法,台灣也不例外,政府超前部署,行政院院會去年12月初對外宣布實施「健全房地產市場方案」,為杜絕房價不合理的飆漲,打擊短期投機炒作,從稽查預售屋紅單交易、連續兩波選擇性信用管制、實價登錄2.0三讀通過、房地合一2.0修法成功等,一連串的打炒房措施,多管齊下,都是為了避免房價因投機性短期交易的層層堆疊,而大幅飆漲,讓真正有購屋需求的民眾沒有進場的機會。筆者認為,雖說全球大撒幣,資金湧入房市,推升房市交易量在所難免,畢竟是市場機制,因需求增加,房價要走跌的確不容易,不過,至少讓投機性短期交易降溫,不要因頻繁交易而快速墊高房價,讓房價回歸正常供需,對於剛性需求的民眾而言,房價穩定才有成家的機會,這也才是實現居住正義之道,而政府也真的走在正確的道路上。來源: https://ctee.com.tw/house/manager/464162.html http://www.taiwonbuild.com/hot_392290.html 葉凌棋|健全房市多管齊下 實現居住正義 2021-05-24 2022-05-24
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政府祭出「連環拳」打炒房奏效,中央銀行昨(21)日公布,4月五大銀行新承做房貸金額減少、房貸利率也開出平盤;展望5月房市景氣,央行官員預期,受疫情嚴峻影響,民眾無法外出看屋,房市成交量很可能會大幅縮減,至於房價是否因此鬆動,仍待觀察。央行昨日公布,4月台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新承做房貸為561.95億元,較上月減少6.88億元,央行經研處副處長蔡惠美表示,4月五大銀行新增房貸下滑有三大原因,包括六都建物買賣移轉棟數月減0.25%;房貸市場業務競爭激烈,部分新增房貸是由非五大銀行的其他銀行承做;政府採取打炒房措施,多少對房市也有影響。央行資料顯示,4月五大銀行新承做房貸利率為1.357%,與3月相同,為歷史相對低檔。對於五大銀行新增房貸減少,是否與政府打炒房政策有關,蔡惠美回應,或許有點關聯,央行對持有戶數較多、高價住宅等貸款設限,會使銀行承做房貸業務時變得更審慎。蔡惠美還說,台灣經濟成長穩健,可支撐房市自住剛性需求,但房地合一稅2.0將於7月上路,賣方確實可能在新制上路前釋出房屋,買方也會期待房價鬆動,不過市場是否按照此一方向發展,有待觀察。另外,央行公布,4月五大銀行新承做資本支出貸款為758.76億元,月減11.54億元,蔡惠美說明,除企業資金需求轉弱,受到政府一系列打炒房措施影響,銀行對商用不動產貸款有設定利率底線、承做態度也更為審慎,是金額下滑的主要原因。展望5月房市景氣,蔡惠美說,5月中下旬國內疫情升溫,民眾基本上不會出門看屋,自然會影響房市交易量。至於這樣的情況會不會讓房價鬆動,蔡惠美說,「目前不敢講、還要再觀察,但房市交易量合理研判應該會下來」。來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5476563 http://www.taiwonbuild.com/hot_392289.html 央行:5月房市量能恐縮減 2021-05-24 2022-05-24
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疫情升溫,為房市投下不確定因素。根據房屋交易網統計,新北市由於重劃區多、建商推案量大,全台前15大新建案餘屋量區域有7個在新北市,成為賣壓最高的縣市。網路生活平台數字科技旗下591新建案平台統計六都及新竹各行政區新案餘屋量,在前15名待售物件最多的行政區中,新北市占7個、接近半數,包括淡水、板橋、新店、新莊、林口、三重及土城等區域。統計顯示,淡水區與板橋區新建案餘屋量高達7360戶、5962戶,分居冠、亞軍,其中淡水因聯外交通與天候因素,待售戶數居高不下;板橋雖然房屋銷售狀況維持一定水準,不過江翠北側重劃區前2年大量推案,加上舊市區今年上半年有大量體建案進場,市場供給量充足。591新建案觀察,受到雙北房價推擠影響,民眾移居桃園帶動桃園案量暴增,桃園區、龜山區與中壢區分別拿下新建案待售量第4到6名,餘屋戶數分別為4555戶、4354戶、3964戶。中台灣部分,台中受惠於人口移入紅利與就業紅利,推升自住購屋需求,建商紛紛插旗推案。根據591新建案統計,台中市北屯區、南屯區與西屯區餘屋戶數皆入榜前10名,其中北屯區4721戶拿下全台第3名,主要因為捷運綠線、好市多、洲際娛樂城、台中巨蛋等議題推升住宅供給量。來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5474644?from=edn_breaknewstab_index http://www.taiwonbuild.com/hot_392186.html 疫情增添房市變數 新北新建案餘屋量居全台之冠 2021-05-24 2022-05-24
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疫情緊張為房市投下不確定因素,尤其是待售建案多的地區更是首當其衝。591新建案統計六都、新竹各行政區的新案待售餘屋量,淡水以7360戶名列第一,其次為板橋區5962戶、北屯區4721戶。另外,六都前15名待售餘屋最多的行政區,新北市就占了7個,接近半數,包括淡水、板橋、新店、新莊、林口、三重以及土城等區域,主要是這些區域重劃區多,且建商推案量龐大,也讓新北市成為全台賣壓最高的地方。591新建案分析,淡水因推案量大,聯外交通與天候因素,使區域待售戶數一直高居不下。板橋雖然銷況維持一定水準,不過光是江翠北側重劃區前二年大量推案,加上今年舊市區光是上半年就有「永翠漾」、「立信天禧」以及「臻園」還有「三輝玳門」等大量體個案進場,因此待售量龐大。新店與新莊餘屋量分別拿下第7與第8名,新店賣壓來自央北龐大供給量,央北重劃區今年截至4月中旬就推出約200億新案總銷量體,預計上半年度另有180億的量體將持續注入。新莊目前餘屋以大坪數、總價高的產品為主。桃園受惠脫北潮,房市買氣熱絡,不過在重劃區多,且供給速度大於去化速度下,也成為賣壓區。其中桃園、龜山與中壢區分別拿下第4到6名,餘屋戶數分別約4000戶左右。桃園區內由於有中正藝文特區、中路特區、經國重劃區及小檜溪等多個重劃區,在線個案居冠,高達118個;龜山的A7重劃區一向為北台灣房市熱區,有捷運機能可直達北市,且還有2字頭房價,吸引周邊雙北、桃園購屋客。中壢青埔重劃區為北台灣最大重劃區,近年在華泰名品城、新光影城、環球購物中心與全台最大IKEA等大型商場進駐下,房價高漲,但機能因未跟上舊市區,價格有待考驗,區域目前仍有不少待售餘屋。台中受惠於人口移入紅利與就業紅利,推升自住的購屋需求,建商紛紛插旗推案,其中,北屯、南屯與西屯三大屯區餘屋戶數皆入榜前10名,北屯區因推案量破百,加上總太地產陸續在此推出大型造鎮案,待售量名列全台第3名。南屯因中科、台中工業區與台中精密科學園區等就業機會帶動該區居住需求,加上區域內有建功重劃區、嶺東特區、八期重劃區以及高鐵台中站所在的烏日高鐵特區,成為近年推案熱區,不過由於房價上漲幅度過快,單價快追上西屯,尚須觀察市場接受度。西屯區則因單價高加上區域多大坪數透天產品,因此去化速度有限。高雄楠梓房價基期低,向來是北高首購熱區,建商也大舉在此區推案,根據591新建案市調,自去年第4季至今年第1季的時間,僅僅半年內又注入了千戶量體,也推升該區餘屋數量。來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5474482三民區同樣房價低、且人口多,又以高醫商圈在前2年擁有大量推案,不過在鐵路地下化以及今年義享天地開幕,還有高雄火車站、中博橋拆除,輕軌、捷運黃線等議題加持下,銷售成數可達8成,是此次上榜的行政區中銷況最好的區域。 http://www.taiwonbuild.com/hot_392185.html 新案賣壓沉重15區 新北包一半、這區逾7千戶待售 2021-05-24 2022-05-24
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全國提升至三級警戒,雙北地區疫情最為險峻,許多人關心是否會提升至「四級警戒」也就是封城的狀態,屆時可能會面臨停班,收入不免受到影響。一名網友擔心,如果新北市提升至四級警戒,他可能會被留職停薪,「這時候房貸還是要繳嗎?繳不出來會不會被銀行追殺啊?」原PO在論壇「mobile01」表示,他家位於疫情嚴重的新北市,目前房貸還在償還階段,不過市長侯友宜已預告,新北市防疫規格已經用四級警戒的標準來要求,不僅要遵守三級警戒,未來更不排除升至四級的可能性,到時候雙北居民都得面對停班政策。他擔心,很多人房貸佔收入3分之1,若疫情暫時停止上班,那段期間無法居家辦公的人收入會受到影響,企業有可能會不支薪,但每個月房貸還是得照常繳,如果沒有存款根本撐不過這段時間的開銷,「四級防疫啟動的話,房貸怎麼辦?」不少網友也正在煩惱此問題,「四級防疫很可怕...無薪假只要2-3個月....一堆房子就要被銀行追殺了」、「萬一是這兩年咬牙買房的人?現金早就見底的人該怎麼辦」、「買房本來就要衡量風險!不然人人都可以貸款買房阿!房價長遠來看至少都不會賠,繳不出來頂多法拍去租屋而已,哪有投資不賠的道理」、「一堆人都是拿薪水在繳貸款的,再加上食衣住行育樂,每個月的薪水都支配光了,是能存多少?萬一沒工作了,房貸也就GG了,房子就沒有了,根本就是共存亡!」原文網址: 若升四級停班沒收入!台北人憂「繳不出房貸」 剛買房沒存款的GG | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1986401#ixzz6vNl8y7V7Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook http://www.taiwonbuild.com/hot_392124.html 若升四級停班沒收入!台北人憂「繳不出房貸」  2021-05-24 2022-05-24
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台灣新冠肺炎疫情能否於兩周後止住尚是未知數,網友關心房價是否走跌,景文科大財務金融系副教授章定煊表示,未來房地產走勢與國內疫情是否能於短期內止住有關,國內經濟未受太大衝擊的話,將回歸正常基本面,不過,一旦疫情失控,若造成極大的恐慌心理,房市走向偏不樂觀,將會出現走跌情勢。對於台灣而言,這兩周將是疫情重要關鍵,章定煊指出,由於每日國內疫情幾百例確診,因防疫關係,多數民眾不敢出門看屋,賣方也會擔憂,由於大家都在觀望,價量不太會動,致使房市進入冷卻期,而未來走向與國內疫情發展有關,是否在兩周後止住,或者大規模爆發,將影響房地產走向。若在兩周後疫情能止住,章定煊說,國內房地產就會慢慢回升,將回歸正常基本面,恢復在疫情擴大前的房市行情表現。另一較為悲觀的層面則是國內疫情失控,章定煊說將有會三種狀況的發生,第一,如果失控後,政府向美國學習,祭出強力的貨幣寬鬆政策,如此一來,市場上會有一波熱錢,資金將可能進入房市,對房地產造成短期利多。但他認為這樣機率應該是低的。再者,美國因接種疫苗人數增加,疫情逐步緩和下來,經濟開始復甦,也出現通膨壓力,但台灣因疫情升溫而有通縮現象,若政府沒有使用貨幣政策,熱錢恐離開台灣,待資金行情退去後,同樣會回歸到基本面,此時就能真正測試剛性需求是否真如其在,也可得知建設議題為真題材或是炒作。最擔憂的,也是最糟糕的情況,即是「恐慌心理」。章定煊說,目前國內還維持正常生產和銷售秩序,若一旦不慎要實施封城的話,經濟將會受挫,此時將會引發恐慌心理,待冷卻期結束後,就有可能會出現一波價格修正,如同921地震或2008年金融海嘯發生,當產生了恐慌心理,就可能會出現全面性下跌情勢。來源:https://www.nownews.com/news/5270789 http://www.taiwonbuild.com/hot_392123.html 房市/專家:疫情緊急 房市暫冷卻 2021-05-24 2022-05-24
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去年全球疫情爆發,台灣房地產「先蹲後跳」,現在國內疫情炸開,情況仍會一樣嗎?房地產學者章定煊表示,去年台灣房市好,是因為疫情穩定,熱錢往台灣而來,現在情況剛好相反,別人在回穩,我們在惡化,熱錢恐怕迅速往海外移動。他表示,熱錢往外移動,房地產市場剩下的就看基本面了。但國內房市基本面是很脆弱的,大多只靠資金行情的技術面與公共建設的消息面在支持,比較紮實的低總價青年買盤,這三年也榨得差不多了,疫情若惡化,房市未來很難樂觀。章定煊指出,去年全球疫情爆發,台灣房地產沒有重挫,反而大發,主要是美國及先進國家大撒幣,台灣因沒什麼疫情,熱錢就往台灣而來。雖然進來的熱錢沒有直接買房,但資金氾濫下,房貸利率頻創新低,房貸成數則不斷拉高,房市因此欣欣向榮。但現在正好反過來。美國三成民眾完成接種,五成民眾已經接種完第一劑,他們疫情穩定下來,經濟開始復甦,通膨壓力出現,雖然聯邦利率還沒上升,可是代表市場利率的美國公債殖利率開始緩步推升,美元匯率也在上升。章定煊表示,熱錢會往三種地方移動,一是利率比較高的地方,二是貨幣升值的地方,第三則是經濟秩序正常的地方。當美國正在快速回穩,我們這時候疫情卻升高了,經濟受創了,國際資金會往哪個方向流動,可想而知。市場一直有資金不退,房市不墜的說法,章定煊表示,資金確實帶來房地產榮景,但房地產市場寄望的資金行情並非牢不可破,認為熱錢資金可以讓台灣房市永遠多頭的論點,需要認真檢視。他說,其實很多國家都討厭熱錢,因為來的時候股市、房市迅速爆炸,跑的時候,泡沫就岌岌可危。上波美國操作量化寬鬆的時候就已經證實了,美國只在乎自己的情況,才不會管別的國家是否發生泡沫經濟,更不在乎別的國家是否泡沫崩潰發生金融危機。來源:https://money.udn.com/money/story/5621/5463564 http://www.taiwonbuild.com/hot_391721.html 和去年形勢正好相反!專家:房市資金行情恐破滅 2021-05-24 2022-05-24
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全台爆發新冠肺炎社區感染,政府急升雙北三級防疫,看屋量明顯驟減,國內房市熱度驟然冷卻,房市專家預測,全台成交量恐縮減至1/3或1/2,若在疫情期間仍有售屋需求的話,房價應會有小幅震盪,但因低利市場,要賣方大幅降價的可能性則低。安新建經北二區經理張雲維表示,因為剛性需求,今年5月上旬成交量表現不錯,但國內疫情擴大所致,全國房市量能恐會下降1/2或1/3,到月底前量能很難恢復正常水準。由於國內疫情何時能止住,沒人能預測,張雲維說,這一波疫情來得太快,買賣雙方都在觀察後續,但因為低利市場,賣方並沒有拋售壓力,要大幅讓利很困難,當前價格應會有小幅震盪,不過,預期量能恐會有一段停滯期。不過張雲維也認為,若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會,過去台灣經歷過的SARS,以及房地合一稅實施前,市場都有產生一波恐慌,議價空間有擴大,因此,在這段疫情期間,議價空間有機會擴大,預期會有10-15%空間,若買方想趁危機入場,是有機會撿到便宜。信義房屋光華一心店店長吳光祐則指出,短期內賣買雙方由於恐懼疫情,且不希望增加接觸風險,勢必會讓帶看乃至交易量略縮,時間若拉長,則會回歸基本面,有自住需求者仍會進場;對置產客而言,相較股市、比特幣波動大,不動產仍會是資金的停泊點。因此,整體而言,買賣需求近期雖會延緩,中長期而言,仍會有其基本需求存在。來源:https://www.nownews.com/news/5269312 http://www.taiwonbuild.com/hot_391718.html 房市/雙北三級防疫 房價估有小幅震盪 2021-05-24 2022-05-24
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華航諾富特案、前獅子會會長群聚感染雪球越滾越大,台灣也正式宣布進入「社區感染」,對房市有怎樣的衝擊呢?中信房屋總經理張世宗表示,疫情緩解、升溫,將造成兩大影響,主要都是影響「交易量」,但房價部分,想要跌價恐怕相當困難。張世宗表示,房地產市場目前所面臨的變數已不僅只是政府對房市所做的各項緊縮政策,眼前還有疫情所帶來的負面衝擊。張世宗說,景氣好時,相關的房市調控政策都可視為確保房市穩健的因應措施,不過現階段若再加上疫情這類不確定的因素時,市場後勢可能反而變得複雜且令人擔憂。攤開數據來看,國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡,不過其實4月份中古成屋交易已略見冷卻訊號,張世宗認為主要還是政府調控房市政策奏效使然,如今疫情警戒升級,接下來房地產走勢可能將發生兩種情境。一、倘若國內疫情持續增溫,在第三季前,房地產交易恐有一波量減,下半年交易量也將維持疲弱格局;二、若是國內疫情能迅速獲得掌控,那麼房地產交易量將會先減後回穩,下半年交易量則是回歸溫和的基本面走勢。張世宗表示,房地產後勢與疫情發展、7月份上路的《實價登錄2.0》及《房地合一2.0》息息相關。按先前估計,交易量縮的情境原先預計在第三季才會出現,現在則是因疫情警戒升級而提前發生。其實無論是政策或疫情,在短期之內對交易量的影響較大,對於房價反而相對有限,房價要看到鬆動的機會,其實得看建商與屋主能撐多久。交易量的低迷時間若超過建商與投資客的「口袋深度」,較有可能出現降價潮,但觀察前一波低利環境與貸款金額,恐怕不太容易。張世宗指出,以目前的情勢研判,要見到房價大幅下修的機會並不大,因為疫情升溫導致原先缺工的狀況將更為嚴重,不動產產業通膨也會更有壓力,在營建原物料及人力成本都無法降低的情況下,除非是開發商退出市場,否則相關成本仍然會反映在房價上,連帶為中古成屋開價帶來定錨效果,因此房價欲跌不易。來源:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=939163記者陳韋帆/台北報導 http://www.taiwonbuild.com/hot_391677.html 房價要跌了?疫情升溫衝擊房市 專家:會有「兩種情況」 2021-05-24 2022-05-24
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低利環境下自住房屋買氣大增,根據「中央社」報導,2020年購屋的自住族,今年報稅便可列報自用住宅購屋借款利息,上限30萬元,但要留意相關限制,如一申報戶以一屋為限,須辦理戶籍登記等,二胎房貸則不適用。並且若是原本有租屋的民眾,同一年度中,房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息兩項列舉扣除額,只能擇一適用。|扣除額可從優選擇計算個人綜所稅的計算,是以所得金額減掉免稅額、扣除額及特別扣除額後的淨額,乘以適用稅率計稅,其中,扣除額分2種,包含標準扣除額(現行單身者12萬、有配偶24萬)及列舉扣除額(特定項目金額合計),兩者比較後,選擇金額最高一方列報扣除。而自用住宅購屋借款利息扣除額,也是列舉扣除額的項目之一,與其他列舉扣除額項目,如捐贈、人身保險費、醫藥及生育費等金額合計,若高於標準扣除額(12萬或24萬),報稅時就可選擇列舉扣除,達到增加節稅效果。|自用住宅購屋利息條件不過,中區國稅局提醒,列報自用住宅購屋借款利息,必須符合多項條件,若錯誤列報將被剔除補稅。首先,每一申報戶以一屋為限,扣除金額是以當年實際利息支出為主,且必須先從中減除當年適用的儲蓄投資特別扣除額(一般為金融機構存款利息)金額,以相減後的餘額列報扣除,每年扣除金額上限為30萬元。其次,房屋必須是本人、配偶或受扶養親屬所有,且本人、配偶或受扶養親屬於該課稅年度需辦妥戶籍登記,且無出租、供營業或執行業務使用情形,並須檢附向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據。再來如果有借貸銀行有變更或有增貸情形,一律還是只能原始購屋貸款利息額度來列報,二胎房貸、修繕貸款或消費性貸款名義的房貸利息支出,均不能列報扣除,並且同一年度中,房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息兩項列舉扣除額,只能擇一適用。資訊來源:https://news.591.com.tw/?spread=1 http://www.taiwonbuild.com/hot_391676.html 報稅愛注意 符合這條件房貸竟能抵扣稅 2021-05-24 2022-05-24
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